Votre Expert Comptable LMNP pour une Gestion Optimale de Votre Location Meublée
Se tourner vers la location est une activité intéressante et génératrice de revenus. Bien que vous puissiez choisir d’être totalement indépendant dans la gestion de votre comptabilité, il s’avère toujours prudent et nécessaire de choisir l’accompagnement d’un expert-comptable
Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé sur le régime fiscal à adopter, la rédaction et la personnalisation de votre statut ainsi que l’enregistrement des formalités nécessaires auprès des instances concernées.
Nous nous chargerons de tenir votre comptabilité à jour, d’effectuer la présentation de vos comptes annuels et la télédéclaration de votre liasse fiscale au centre des impôts.
Cela implique la rédaction du Procès-Verbal d’approbation des comptes annuels et le dépôt des comptes aux greffes du tribunal de commerce ;
Nous nous chargerons de vous fournir les éléments nécessaires permettant de compléter votre déclaration personnelle d’impôt sur le revenu.
Des experts-comptables, à votre service
A propos de notre entreprise
Étant un cabinet d’experts-comptables spécialisés dans la gestion des activités des LMNP, nous offrons aux bailleurs en location meublée non professionnelle un accompagnement sur mesure et spécialisé dans la gestion comptable et fiscale. Nous serons présents à chaque étape de votre développement, vous informerons sur toutes les démarches à réaliser et vous conseillerons sur les meilleurs moyens de réduire vos impôts.
L’immobilier est un investissement à long terme et qui rapporte. Louer sa maison ou son appartement permet non seulement d’acquérir une source de revenus complémentaire, mais cela peut aussi donner lieu à quelques avantages fiscaux sous certaines conditions. La location meublée non professionnelle est de plus en plus courante, car elle est plus bénéfique que la location meublée professionnelle, notamment sur le plan fiscal. Cependant, l’exercice de cette activité nécessite de prendre en compte diverses responsabilités et de nombreuses obligations comptables, ce qui nécessite l’accompagnement d’un expert-comptable.
Location meublé non professionnelle : Appuyez-vous sur notre expertise
Gestion complète de votre comptabilité
Notre entreprise se spécialise dans la gestion de la comptabilité des Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP). Nous proposons donc de prendre entièrement en charge la comptabilité de votre activité de location meublée non professionnelle grâce à notre savoir-faire et notre expertise dans le domaine. Pour ce faire, nous analysons tous les sujets liés à votre gestion comptabilité afin de vous faire gagner un temps considérable, vous simplifier la vie et éliminer les risques d’erreurs.
Conseil dans vos décisions fiscales
En nous engageant à gérer votre comptabilité, vous aurez l’assurance d’optimiser vos ressources financières sur le plan personnel et patrimonial. De plus, nous vous assisterons sur les montages complexes que vous pourriez rencontrer dans cette activité. Par ailleurs, le recrutement d’un expert-comptable vous permettra de limiter les risques de contrôle fiscal effectué par l’administration.
Accompagnement personnalisé
Afin de permettre à tous les Français d’étendre leur patrimoine immobilier en toute sérénité, sans se soucier des règles administratives, notre accompagnement commence dès l’achat de l’appartement ou de la maison secondaire à mettre en location. Nous proposons le bien le plus rentable pour que l’investisseur puisse y générer des revenus supplémentaires intéressants.
Avec notre cabinet d’experts-comptables pour LMNP, faites la différence
Engager un cabinet d’experts-comptables pour la gestion de la comptabilité de son bien locatif n’est pas une décision à prendre à la légère. De plus, l’idéal est que celui-ci puisse vous accompagner sur le long terme. Ainsi, il est capital de consulter au préalable les services proposés par la société ainsi que les valeurs qu’elle véhicule pour voir s’ils sont adaptés à vos besoins.
Nos valeurs
Nous nous basons sur certaines valeurs pour nous construire et évoluer dans notre secteur. Ce sont les piliers qui nous permettent de satisfaire au mieux nos clients. Elles reposent essentiellement sur :
Sécurité
Nous mettons en application les normes professionnelles définies par l’Ordre des Experts Comptables pour une sécurisation de votre activité immobilière
Ecoute et réactivité
Notre équipe reste disponible et s’engage à répondre à toutes vos questions, dans un délai maximum de 48 heures
Accessibilité
Nous proposons des tarifs justes et raisonnables adaptés à votre situation
Professionnalisme
Nous mettons en valeur les pôles de compétences de notre cabinet d’expertise comptable pour vous accompagner jusqu’au bout dans vos projets immobiliers.
De plus nous trouvons les moyens nécessaires pour mieux rentabiliser votre bien locatif (réduction ou suppression de l’imposition locative, déclaration des revenus, suivi des obligations, suivi de la fiscalité, transmission du patrimoine et assistance dans le choix du meilleur régime imposable).
Avoir un expert-comptable lmnp vous intéresse ?
Nous serons ravis de vous aider dans la location meublée non professionnelle
Quelles sont les spécificités comptables d’une LMNP ?
Le régime micro-BIC
Vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 à 71 % en fonction du type de bien meublé loué. Cet abattement s’applique automatiquement lors de votre déclaration de revenus. Ainsi, vous n’avez pas d’obligation de tenir une comptabilité LMNP pour déduire le montant de vos revenus imposables.
Le régime réel
Vous avez l’obligation de tenir une comptabilité en LMNP tenant compte de toutes vos dépenses et recettes annuelles (factures, quittances de loyer et encaissements). De plus, vous êtes tenu de produire un bilan comptable, un compte de résultat, un tableau d'amortissements et un fichier des écritures comptables.
Les essentiels à connaître sur le statut de LMNP
Qu’est-ce qu’une LMNP ?
Le LMNP est l’acronyme de Loueur Meublé Non Professionnel. C’est un régime fiscal conçu pour les investisseurs en bien locatif meublé. Qu’est-cce qui est concerné ?
- Les biens à usage d’habitation (studios, appartements, résidences de services ou résidences médicalisées) ;
- Les biens en résidences d’affaires ;
- Les biens à usage touristique ponctuel ou saisonnier (location saisonnière ou location d’une chambre d’hôtel).
- La location meublée à temps plein ;
- La location de chambre d’hôtes se situant dans la même résidence que le propriétaire et dont le loyer est inférieur à 760 euros TTC par an ;
- La location d’une ou de plusieurs pièces en guise d’habitation principale du locataire au sein de l’habitation principale du propriétaire ;
- La location d’un local à usage commercial ou professionnel.
Quelles sont les obligations fiscales de la LMNP ?
Si vous êtes sous le régime micro-BIC, avec des revenus locatifs en dessous de 72 600 euros, seul un pourcentage de votre chiffre d’affaires est soumis à l’impôt sur le revenu. En revanche, si vous êtes sous le régime réel, vous avez la possibilité de déduire toutes les charges relatives à votre activité avec l’amortissement de votre bien, dans votre comptabilité. Ce type de régime est souvent plus avantageux. Cependant, il mène à des obligations fiscales importantes lors de la déclaration du bénéfice en fin d’exercice.
Expert Comptable IMNP
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